Кредит под залог недвижимости является одним из самых выгодных кредитных предложений. Многие заемщики боятся отдавать свое имущество в залог, отдавая предпочтение необеспеченным займам. Это мнение ошибочно. Если вы уверены в своей платежеспособности, делайте выбор в пользу залогового кредита.

Основные преимущества программы:

1.Низкая процентная ставка;

2.Длительный срок выплаты кредита (до 15 лет) позволяет снизить размер ежемесячного платежа;

3.Отсутствие штрафов за досрочное погашение долга;

4.Отсутствует целевое назначение займа.

Есть у данного продукта и некоторые недостатки:

• длительный процесс оформления – до 10 дней;


• наличие дополнительных затрат (оплата услуг нотариуса и оценщика, страхование).

Процесс оформления кредита

В первую очередь, изучите условия кредитования в нескольких финансовых учреждениях и выберите лучшее предложение. Если у вас есть зарплатная карта, то обратитесь сразу в свой банк. Большинство банков участникам зарплатных проектов снижают процентные ставки по кредитам.

Следующий этап – получение предварительного решения по заявке. Предоставьте свой паспорт и справку о доходах. На их основании банк проанализирует вашу кредитную историю и платежеспособность. Если ответ будет положительный, то можно приступать к сбору всех документов.

Квартира под залог передается на основании ипотечного договора. Для нотариуса нужно собрать бумаги о количестве прописанных людей, наличии задолженности по коммунальным услугам. Максимальная сумма кредита рассчитывается с учетом стоимости имущества. В большинстве случаев это соотношение не может превышать 70%. Оценку недвижимости банки требуют делать в аккредитованных компаниях. Обязательно уточните из перечень, чтобы документ был принят в работу.

В качестве залога может быть передано ликвидное имущество, которое принадлежит заемщику. Кредит под залог комнаты выдают только в том случае, если на нее есть право собственности, и она отделена в отдельный объект.

Завершающим этапом сделки является оформление кредитного договора и залога. После того, как все бумаги подписаны, банк перечисляет кредитные средства на счет заемщика или выдает наличными в кассе.

В течение всего срока кредитования клиент должен страховать недвижимость. Если данное требование не выполнено, то банк может повысить процентную ставку на несколько пунктов. Это требование обязательно прописывается в договоре.

И напоследок, последний совет. Какой бы вид займа не оформляли, всегда внимательно изучайте кредитное соглашение. Так вы сможет избежать многих проблем в будущем.